婚前房拆迁婚后拿房算谁的

法律分析：
（1）婚前个人财产支付全款购房并签订合同的情况，即使婚后才拿到房产证，房屋仍归婚前购房一方。这是因为购房行为和资金来源都在婚前完成，本质上属于个人的婚前财产，另一方不享有分割权。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷的情形，离婚时优先由双方协议处理。若无法达成协议，法院会判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。同时，产权登记方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分进行补偿，以体现公平原则。

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（一）婚前个人财产全付房款买房
若想保障权益，购房人要留存好购房合同、付款凭证等证明是用个人财产买房的材料，避免与婚后财产混淆。
（二）婚前付首付婚后共同还贷
1.夫妻双方最好签订书面协议，明确房屋产权归属、共同还贷部分及增值部分的分配方式。
2.保留好共同还贷的证据，如银行转账记录等。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.婚前购房婚后拿房，归属看出资。若一方婚前用个人财产付全款并签合同，即便婚后拿证，房子仍属个人，另一方不能分。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时先协商。协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务。婚后共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。
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结论：
婚前购房婚后拿房，归属依出资情况而定。一方婚前全款买房，即便婚后拿证，房屋仍属其个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，房屋归属认定遵循出资与产权的对应关系。一方婚前用个人财产全款购房，体现了其购房的自主性和财产的独立性，所以即便房产证在婚后取得，房屋仍为其个人财产。而婚前付首付、婚后共同还贷的情况，既考虑到了婚前出资方的购房贡献，也兼顾了婚后双方共同还贷的付出，所以先由双方协议，协议不成法院会倾向于产权登记方，但登记方需对另一方补偿。如果您在婚姻房产问题上有疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，以获得更准确、详细的法律建议。
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1.婚前已购房婚后才拿到房屋，房屋归属主要取决于购房出资情况。一方婚前用个人财产支付全款并签购房合同，即便婚后取得房产证，房屋仍为婚前个人财产，另一方不可分割。
2.若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时先由双方协议处理。无法达成协议的，法院会判决不动产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。
3.对于双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
建议：婚前购房时明确出资情况并保留相关凭证。涉及共同还贷，可签订协议约定产权份额及增值分配，避免日后纠纷。