买房后不履行合同该怎么办

法律分析：
（1）卖方不履行合同，如不交房、不办过户，买方有两种处理方式。一是要求卖方继续履行合同义务，完成房屋交付和过户登记，以实现合同目的；二是要求卖方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿房屋差价损失等，弥补自身经济损失。
（2）买方不履行合同，例如不支付购房款，卖方首先可催告其在合理期限内支付。若买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如房屋再次出售时价格降低的损失。
（3）当双方协商不成，权益受损的一方可向法院起诉，通过司法途径维护自身合法权益。

提醒：在处理买房合同纠纷时，注意留存相关证据，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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1.买房后一方不履行合同分卖方和买方两种情况处理。若卖方不履行如不交房、不过户，买方有权要求继续履行合同完成交付和过户，也能要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿差价损失。
2.若买方不履行如不支付房款，卖方先催告其在合理期限内支付，若仍不支付，卖方有权解除合同并要求买方担责，赔偿再次出售房屋降价等损失。
3.当双方协商不成时，权益受损方应及时向法院起诉，通过司法途径维护合法权益。建议交易双方在合同中明确违约责任和赔偿方式，以便发生纠纷时可按约处理；在交易过程中注意留存相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，为可能的诉讼做好准备。
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结论：
买房后一方不履行合同，卖方不履行时买方有权要求继续履行或承担违约责任；买方不履行时卖方有权催告、解除合同并要求其承担违约责任，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方都应全面履行自己的义务。在房屋买卖中，若卖方不交房、不办过户，违反了合同约定，买方依据法律可要求其继续履行交付房屋和办理过户的义务，也能要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房屋差价损失等。若买方不支付购房款，卖方先可催告其在合理期限内支付，若买方仍不支付，卖方有权解除合同并要求其赔偿违约造成的损失，像房屋再次出售价格降低的损失。当双方就违约问题协商不成时，权益受损方可以向法院起诉，借助司法力量维护自身合法权益。如果您在房屋买卖中遇到一方不履行合同的情况，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。
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（一）卖方不履行合同：
买方可以要求卖方继续履行合同，协助完成房屋交付和过户登记；也能要求卖方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房屋差价损失。

（二）买方不履行合同：
卖方先催告买方在合理期限内支付购房款，若买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，像房屋再次出售价格降低的损失。

若协商不成，权益受损方可以向法院起诉，通过司法途径维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖方违约情况：若卖方不交房或不办过户，买方有权要求其继续履约，完成房屋交付和过户。也能让卖方担责，如付违约金、赔差价损失。

2.买方违约情况：若买方不付房款，卖方先催告，仍不支付，卖方有权解约，要求买方担责，赔偿再售降价等损失。

3.协商不成处理：双方协商无果，权益受损方可起诉，用司法手段维权。